2000〜2010年築, 専有面積56.70㎡〜76.70㎡の平均販売価格
東京都
128.1万円/㎡
前年比+29.5%
葛飾区
74.0万円/㎡
前年比+15.4%
グランデュール新小岩
東京都葛飾区東新小岩八丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩16分
2005年築 / 11階建 / 25戸 / SRC造
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10階 / 66.7㎡の場合
相場
3,894万円
58.4万円/㎡
2,368
3,385
4,402
5,419
AI査定結果
推定相場価格
3,894万円
58.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,385万円〜4,402万円
50.7万円/㎡〜66.0万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年5月22日
グランデュール新小岩
3,980万円（59.7万円/㎡）/ 10階 / 66.7㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は57.48万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/17 | 3,980万円 | 59.7万円 | 10階 | 66.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/11 | 4,280万円 | 64.2万円 | 10階 | 66.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/25 | 3,380万円 | 50.7万円 | 10階 | 66.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/20 | 3,680万円 | 64.9万円 | 3階 | 56.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/11/04 | 3,480万円 | 52.2万円 | 3階 | 66.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/12/25 | 3,980万円 | 59.7万円 | 9階 | 66.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/11/18 | 4,180万円 | 62.7万円 | 9階 | 66.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/11/11 | 3,680万円 | 58.0万円 | 10階 | 63.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/08/06 | 3,780万円 | 59.6万円 | 10階 | 63.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/07/19 | 3,480万円 | 54.9万円 | 10階 | 63.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/04/01 | 2,900万円 | 45.7万円 | 1階 | 63.4㎡ | 3LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は64.87万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/17 | グランデュール新小岩 葛飾区東新小岩八丁目 | 新小岩駅16分 | 3,980万円 | 59.7万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2005年 | 25戸 | SRC |
| 2024/11/19 | ヴェレーナ新小岩II 葛飾区東四つ木二丁目 | 京成立石駅18分 | 4,180万円 | 57.3万円 | 73㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 2009年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/16 | シティウインズブライトゲート 葛飾区東立石一丁目 | 京成立石駅12分 | 4,480万円 | 59.3万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 59戸 | RC |
| 2025/05/04 | 日神パレステージ新小岩第3 葛飾区東新小岩八丁目 | 新小岩駅16分 | 2,980万円 | 48.6万円 | 61.38㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/11 | イクシア新小岩 葛飾区東新小岩八丁目 | 新小岩駅14分 | 4,120万円 | 54.2万円 | 75.96㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2008年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/09 | ヴェレーナ新小岩 葛飾区東新小岩八丁目 | 新小岩駅17分 | 4,280万円 | 69.4万円 | 61.68㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2009年 | 55戸 | RC |
| 2024/10/21 | アルシオン新小岩 葛飾区東新小岩五丁目 | 新小岩駅10分 | 5,880万円 | 78.1万円 | 75.31㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 2003年 | 49戸 | SRC |
| 2025/03/04 | プレジール立石 葛飾区東四つ木二丁目 | 四ツ木駅13分 | 4,798万円 | 65.8万円 | 72.91㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2008年 | 47戸 | RC |
| 2025/01/25 | ジェイパーク新小岩 葛飾区東新小岩五丁目 | 新小岩駅9分 | 6,190万円 | 86.4万円 | 71.63㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 70戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で29.5%上昇、葛飾区では15.4%上昇しています。
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